| 问题 | 小产权开发商延期交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若预售房逾期交付系由开发商所引发的，则开发商应当对逾期接收房屋的行为承担相应的违约责任。具体而言，该等责任包括继续履行原合同义务、采取有效的补救措施以及向购房者支付合理的赔偿金。倘若满足法定或约定的解除合同条件，购房者在行使解除权并与开发商解约之后，有权要求开发商就其因此遭受的经济损失进行赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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