| 问题 | 购房违约退双倍定金怎么算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于双倍返还定金的具体计算方式，应视定金金额而定。例如，若双方约定定金为2万元，此项约定合法且甲方依约行事，但若乙方违约，那么甲方便享有向其索回高达4万元的权利。反之，如果定金金额超过了法律许可范围内的最高值（假设本例中该值为1万元），甲方仍然有权请求乙方双倍返还定金，最终获得的数目仍为2万元。因此，无论情况如何，甲方可从乙方处得到的退款总金额通常为3万元。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人按照约定履行债务时，定金应当被视为价款的一部分或直接予以退还；然而，若给付定金的一方未能履行债务或履行行为未达到约定标准，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；同样地，接受定金的一方若未能履行债务或履行行为未达到约定标准，导致合同目的无法实现，也必须双倍返还定金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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