| 问题 | 离婚后房产如何过户给未成年孩子 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、离婚后房产如何过户给未成年孩子 离异后将房产转给未成年子女，家长需先达成共识并共同处理。准备房屋所有权证、离婚协议等资料，去房屋所在地不动产登记机构，依次递交申请和资料、评估房产并缴税、审核通过领新证。但子女处置房产有限制。 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 二、离婚后房产如何分割手续 离婚后分割房屋产权，先明确是否为夫妻共有财产。若共有，双方可协商分割，如一方获所有权并补偿另一方，或出售后按份额分款。协商一致要签书面协议并办过户，协商不成可向法院起诉，由法院依实际情况公正裁决。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 三、离婚后房产如何过户给未成年子女 夫妻离婚后将房产转给未满 18 岁子女，需双方共同办理。要评估房产价值、签赠与合同并公证。当事人带身份证明、离婚证、离婚协议、房产证明等去房产管理机关办过户。房产转给子女后，父母处分会受限，以保护未成年人权益。 《中华人民共和国民法典》第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。 离婚后将房产过户给未成年孩子，一般需要父母双方协商一致，并共同办理相关手续。首先，需要准备好房产证、离婚协议或法院判决书、双方身份证、孩子的户口簿等材料。然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，可能需要对房产进行评估和缴纳相关税费。需要注意的是，将房产过户给未成年孩子后，孩子在成年之前，房产的处置会受到一定限制。 |
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