通常情况下，购房者与开发商之间签署的购房合同都会对交房日期进行明确的规定。要是在合约中所定的交房时间到期后，开发商依然无法如期交付房屋，那么便可视为开发商存在逾期交房的行为。根据《商品房销售管理办法》第三十条之规定，房地产开发企业必须严格按照双方所达成的协议，依据合同约定，保证符合交付使用条件的商品房按时交付至贵方手中。倘若不能按时交付，则房地产开发商须承担相应的违约责任。针对由不可抗力或当事人在合同中约定的其他特殊原因导致的延期交付问题，房地产开发企业也应及时向贵方通报相关信息。而《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款则明确指出，当事人有义务按照约定全面履行自身的职责。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。