关于购买房产的定金是否可纳入首付款范畴的问题，依照法律规定，定金具备预付性质的特质，即在签署正式合同并实现交易之前，交付定金方能够对交易起到有效的法律约束和保障功能。通常情况下，购房者在锁定意向房源之后，需向房地产开发企业缴纳定金；而在签订购房合同的环节中，则需要支付首期付款款项。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。