根据现行法律条文的规定，当事人在支付购房定金之后，若是因为正当原因而提出退款请求，其要求应当得到依法支持并进行返还。然而，由于实际情境各异，退还定金所必须达到的法定义务或者存在极大差别。下面我们将着重分析两种常见的能够获得定金退款的特定情况：首先，如果开发商本身并不具备必要的销售资质，依照法律法规的明确规定，这无疑给予了买方回收所支付定金的合法权益；其次，假如在购房流程中，购房者与开发商对于合同关键条款产生分歧，从而导致合同无法得以顺利签订，这种情况下，开发商也需要无偿地退还所收到的购房定金。除此之外，当卖方为了保护自己的利益，采取认购、订购、预订等方式向买方收取定金以确保商品房买卖合同的顺利缔结，但由于非双方当事人的原因，商品房买卖合同最终未能成功签订，这时卖方同样有义务全额返还所收取的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。