针对预售商品房所产生的争议与纠纷，以下为可供参考的解决方案：（1）双方在购房合同中有明确约定事项的，应当依照合同中的约定进行处理；（2）若未能在购房合同中找到相关约定，此时应参照商品房预售管理办法的相关规定进行公平合理处置；（3）买卖双方无法通过协商达成一致意见时，则可以考虑发起调解程序以寻找较为妥善的解决方法；（4）倘若调解方案也未得到双方认可，双方可以向人民法院提起诉讼寻求法律援助及公正裁决；（5）在购房合同中已约定由仲裁机构审理相关争议的情况下，当事人有权自主选择是否提起仲裁诉讼。同时，在此过程中所涉及到的法律条文及其他规定亦应当被充分考虑和尊重。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。