在我国现行的法律制度中，关于房屋买卖合同效力的认定以及在此情形下定金退还问题的处理方式如下：若房屋买卖合同被判定为无效，那么根据相关法律法规的规定，因该合同而获得的任何财产权益均应予以全额返还；若无法进行返还或无须返还的，则应按照市场价值进行折算并给予补偿。在此过程中，对于存在过失的一方当事人，应承担相应的赔偿责任，以补偿对方向此产生的经济损失；对于违约双方均存在过错的情况，应分别承担各自过错对应的法律后果。除前述法律原则外，如有其他特殊立法规定的，应依其具体条款执行。

《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。