律师解析：
商品房预售合同应当包含以下详尽条款：1.明确订约双方的具体信息，包括企业法人的相关法律手续以及法人代表的亲笔签名。2.明确预售商品房所在地理位置及具体编号。3.明确预售商品房的数量以及其所占面积（须以平方米为单位进行精确计算），同时需注明计算依据是建筑面积、使用面积抑或是其他特定用途面积。4.明确商品房价格即房价的具体数额，包括每平方米的价格以及总计金额。5.明确商品房的交割方式及交割期限，其中包括预付款的支付方式以及房屋实际交付的具体安排。6.明确商品房的实际用途，例如住宅用房、办公用房、商业用房或者其他特殊用途的房屋。7.明确商品房所有权转移的具体方式与期限。8.明确违约责任以及可能出现的违约情况下的对应措施。9.双方协商预定的其他事项及其详细条款。