在遇到房屋延期交付的情况时，根据相关法律法规，开发商负有赔偿责任。在此背景下，作为房地产开发企业，开发商有责任和义务严格按照合同中所规定的条款，准时地将满足使用需求的商品房交付给购房者。倘若开发商无法如期完成交付工作，那就不得不承受相应的违约责任。然而，若是由于不可抗力因素或是双方在合同中已经明确约定的特殊原因而导致的延期交付，开发商应该和购房者保持良好的沟通，并及时通知他们。无论是哪一方违反了合同规定，或者是没有达到合同约定的标准，都必须要承担继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。