在购买房屋发现存在质量问题时，购房者可查阅与之配套的购房合同，依照所签署的协议条款比对房屋显现出的特定质量问题，并据此向开发商提出修复及损失赔偿的合理诉求；其次，若房屋主体结构因质量不合格无法投入使用或者房屋交接使用之后，经过验证确认其主体结构实际质量依旧不能满足要求的情况下，购房者也享有合法权益选择退房处理。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。