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问题 延期交房的违约金最低多少
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交房所产生的违约金的支付比例,根据现行法律法规,一般情况下不得超出主合同约定总价的20%。然而若由此引发的损失程度较为严重,则可适度调整违约金的标准至相当于主合同约定总价的30%。自延期交房之日起,买受方即有权向出卖方主张承担违约付款责任。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/9 5:17:58