| 问题 | 延期交房能否起诉房东不退押金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在遇到开发商延期交付房屋的情形时，建议您务必及时收集相关证据以证明开发商确实存在延期行为，同时妥善保存因延期交付给您带来的额外经济损失的相关凭证。此外，对于诉讼时效问题也需要引起足够重视，要对延迟交付退房的相关法律条款有深入理解和认识。通常来说，如果开发商迟延交付时间超过了30至90日，那么作为购房者，您便享有请求解除合同并退回全部已付款项的权利，针对此种情况，开发商需向买方双倍返还定金或者支付相当于已付房款总额的利息。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。。
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