开发商逾期交付房屋的行为通常并不涉及法律层面的问题，然而却构成了合同违约。如果开发商在收到书面要求其在合法合理期限内履行合同义务的信函（即催告）后，仍然未能如期履行，那么购房者将无法解除合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。若开发商在经过催告后，在法定合理期限内仍未履行合同义务，并且未能提供充分的正当理由来解释其延迟行为，那么购房者便有权利解除合同，并要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。