| 问题 | 综合体商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于“返租商铺”合法性的探讨。所谓返租商铺，系房地产开发商在开发商业项目时，将整个商业地产项目切割并细分为多个小规模的产权商铺出售予广大中小投资者们，并且与小业主们签署相应的返租合同。届时，商铺将交由开发商统一运营管理，并按照事先约定的期限和方式向小业主们定时支付固定租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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