如遇延期交付问题，购房者需与开发商展开严谨的协商过程，也可选择通过调解的方式来妥善处理该问题，或者在必要时启动诉讼程序。若确实存在合同签订后卖方未能按照约定时间履行义务且违反了相关法律法规的情况，买方有权向卖方提出违约金索赔，并要求其赔偿因违约行为所带来的经济损失。倘若卖方的违约行为严重到足以使合同的主要目的无法达成，买方则有权依法解除该份合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。