若房地产开发商未能按照合约期限交付房屋，首先应审阅购房合同中所订立的处理条款。如果已经做出明确规定，则应依照约定执行；反之，如未予以约定，则可与另一方进行详实的商议确认，若无法达成共识，可以考虑申请行业协会或法律机构介入进行调解，或者直接向法院提起诉讼，通过法律途径要求对方按时履行交房义务。在房屋逾期交付长达三个月的情况下，购房者有权依法请求解除合同，并寻求相关赔偿权益。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。