若由于建筑工程进展缓慢，或者因为相关政府审批手续和市政基础设施配套延迟等不可抗因素引发了房屋交付时间的推后，这应当被视为正常的交货期限延长。这种情况下的交付延期实际上是交房流程的自然延伸。对于这类情形，我们应该对开发商持理解和包容的态度，耐心等待一段时间之后便可以顺利完成新居的交付。在遇到异常的交付延期情况时，我们应该采取以下策略来保障自身的合法权益：首先，与开发商进行深入的沟通和洽谈。无论是亲自前往开发商办公室还是委托律师代表自己与对方进行面谈，都要详细阐述所遇到的交付延期问题，并提出友好协商以及和解的请求（例如索赔）。如果能够在协商中达成共识，那么许多困扰都会迎刃而解。同时，我们也需要注意，在协商达成一致后，必须以书面形式明确双方的约定，以免日后出现任何一方反悔的情况。其次，向当地的消费者保护组织提出投诉。在遇到交付延期问题时，向消费者协会投诉也是一个行之有效并且切实可行的方法。如果协商无果，购房者还可以向购买房屋所在地区或者项目所在地的消费者保护机构进行投诉，以此来维护自己的权益。虽然消费者协会的介入并不能产生强大的约束力，但是它必然会对开发商的声誉造成负面影响，从而使开发商承受一定程度的压力。因此，这种方式具有相当大的效果。再次，向住房建设管理部门反映情况。如果有必要的话，购房者还可以向住房建设监管部门求助，寻求对开发商的处罚。然而，住房建设监管部门的权力主要集中在行政管理方面，通常不具备民事司法职能，只能对违规者实施惩罚，却无法通过强制手段保证开发商立即全额地对业主进行赔偿。因此，住房建设监管部门在处理类似的业主反馈问题时，只能起到协调的作用。如果经过多次协调仍然没有取得实质性的成果，那么住房建设监管部门将会建议业主寻求法律途径来维护自己的权益。最后，通过法律诉讼来解决问题。如果上述所有的措施都已经尝试过，但是仍然无法与开发商就交付延期问题达成一致意见，那么业主可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。然而，诉讼程序复杂且耗费时间，可能会给业主带来更大的困扰。在这个过程中，业主有权要求开发商支付相应的交付延期违约金，或者根据法律法规或者合同条款解除房屋销售合同。然而，诉讼过程中必须提供充足的证据支持，所以业主需要尽可能妥善保管开发商交付延期的证据材料，比如利用录像设备或者文字记录等方式收集相关证据。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。