对于开发商出现延迟交房现象，一经购房者察觉，便有权利采取适当措施以维护个人权益。首先，开发商必须妥善告知购房者预定的交房时间，并且务必在约定期限内使房屋达到交付标准，即使无法按时完成也应当及时向购房者通报情况；其次，若开发商通知购房者来领取房屋钥匙时，购房者经审查发现房屋状况尚未满足双方达成的交付水平，他们有权选择拒绝接受房屋钥匙，同时明确提出要求开发商对由此产生的逾期交房所带来的经济损失进行赔偿；最后，当购房者按照既定计划接收到房屋后，若发现房屋依然未能达到约定的交付标准，他们有权依据实际情况要求开发商承担相应的逾期责任。在此过程中，若购房者察觉到开发商可能存在延期交房的风险，应提前进行适度的催促，例如在三个月内若开发商仍未采取任何交房行动，那么购房者可以考虑通过法律途径解决问题。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。