通常情况下，我们普遍认为订金可以被退还，但是定金则无法退回。然而基于一些特定条件，部分定金也有可能得到退还：（1）如果收取定金的一方未能忠实履行其在合同中所承担的义务；（2）或者当收取定金的一方履行债务时，其行为与合同约定存在不符之处。另外，根据相关法律法规，如果出卖方以认购、订购或预订等形式向买方收取定金作为签订商品房买卖合同的担保，一旦由于买卖双方中的任何一方的原因而未能成功签订该合同，那么就应该按照法律对于定金的相关规定进行处理。若因不可归咎于买卖双方的原因，导致商品房买卖合同最终未能顺利签订，那么出卖方应将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。