首先需要明确的是，通常情况下订金是可以退还的，然而，定金则不能被退回。然而，在某些特定情形下，定金仍有可能被返还：(1)当收取定金的一方未能履行其应有的合同义务时；(2)当收取定金的一方履行其债务时，但是其行为并不符合合同约定的标准。此外，若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保措施，那么在由于当事人一方的原因而无法顺利签订商品房买卖合同时，应当依据相关法律法规中有关定金的规定进行处理；若是因为不可归责于当事人双方的因素，导致商品房买卖合同未能成功签订，那么出卖方应当将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。