通常情况下，订金在合同解除或无效时，可依据相关法律法规进行返还。然而，针对定金，若满足特定条件，仍可能给予退还：（1）收取定金的一方未履行其应尽的合同义务；（2）收取定金的一方在履行债务过程中存在违约行为且与约定不符。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如因当事人一方的原因而无法达成该合同，则应根据相关法律对于定金的规定来处理此问题；若由于非当事人双方所能控制的因素，导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方有责任将定金全额返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。