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问题 延期交房违约金合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在彼此间所签订的合约条款内已对违约金作出明确规定的情况下,应严格遵循此项条款进行赔偿,然而,若约定之违约金数额低于实际损害程度时,人民法院或仲裁机构可依当事人的请求适当提高违约金金额;反之,若约定之违约金过高,超过实际损害程度,人民法院或仲裁机构亦可依据当事人的申请适度降低违约金金额。若双方并未在合约中就违约金事宜做出具体约定,则应依照实际产生的损害程度来承担相应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/17 3:47:55