关于购房定金退还之事宜，具体可参考以下准则：若双方严格按照约定履行自身义务，则相应定金应被视为交易价格的一部分或予以全额退还；如因特殊状况和自然因素影响以至于买卖合同无法顺利签订，且这种状况并非由于任何一方违约所致，那么所缴纳的定金亦应当全额退回给买方；若卖方在无正当理由的前提下擅自违背约定导致合约无法正常执行，此时，买方有权要求卖方全额退还所支付的定金，并且还可以额外获得双倍赔偿；除上述两种情形之外，其他所有情况下的定金都将不予退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。