实际上，在交易过程中，支付的定金仅限于向房地产开发商支付，并且尚未签署正式的销售合同。倘若购房者已经与房地产开发商达成了预购协议，同时已经支付了购房定金，那么这类预订性质的合同仅仅是作为保障正式合同得以顺利签订的担保措施而已，它并非代表购买房屋的完整流程，而更像是购买房屋的前期阶段。关于合同更名的问题，其实质上是对原有的合同进行解除，然后再重新签订新的合同，因此办理更名手续相对较为简便。

《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。