问题 | 购房定金被挞定能不能退 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
挞定,乃指已经交付了定金之后却选择取消订单之行为,若购房者出现挞定情形,其所缴纳之定金将无法退还;同理,如果卖方违背合同约定选择挞定,那么他们需向买家支付两倍于定金金额的违约赔偿金。定金作为一种担保方式,当事人可在双方协商同意之下,设定某方只需向另一方支付一定额度的定金即可作为其债权的担保。当债务人按照合同约定履行完债务义务时,定金应被视为价款的一部分或被收回。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八十九条定金及其法律效力当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九十条定金的成立定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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