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问题 开发商违约不赔违约金怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若遇到开发商长期拖欠支付违约金的情况,各方当事人可以采取以下有效措施予以解决:(1)若房屋买卖合同中明确载明了关于违约金的约定条款,业主可先行与开发商进行友好协商,寻求妥善处理方案;(2)如双方无法就违约金事宜达成共识,业主有权依法向当地人民法院提起诉讼,请求法庭依据合同约定判定开发商承担相应的赔偿责任;(3)若在合同中并未对违约金作出明确约定或约定模糊不清,业主亦可请求法院根据相关法律法规进行裁决,以维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/23 15:05:15