当选购房屋时发现所缴纳之购房定金并不符合退款条件时，可以采纳以下策略来积极解决该问题：首先应当尝试与房地产开发商就退回定金一事进行富有建设性的会谈，努力就双方都能接受的解决办法达成共识；其次，寻求消费者协会的帮助，请其介入调处此类纠纷，此举亦有望取得较好的效应；接下来，可以尝试拨打全国消费者投诉热线12315进行相应的投诉举报；最后，在所有可能的解决方式均未能获得预期效果的前提下，向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，这将是最后的手段。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。