关于违约责任这一重要问题，我们会依据合同内容以及相关法律法规进行判定，其中，合同条款的明确性与规范性具有前面的有效性。基于此，当合同已经对违约责任进行了详细的约定，同时也确立了具体的违约金金额时，我们将会遵循这些约定进行执行。在大多数情况下，房地产开发企业会选择将违约金设置为房屋总价的百分之一；然而，如果在合同中未做任何规定或是约定不清，那么我们将依照相关法律来进行裁定。举例来说，假如法律规定，交易中的一方接受了定金但却未能按约履行义务，甚至是彻底无法满足合同的基本目的，那么他们就必须向对方双倍返还所收到的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。