根据严谨的购房流程，房屋买卖双方在达成购房意向并且签署购房合同之后，紧接着需要着手完成房屋的备案程序。通常来说，房地产开发商在与购房者签署购房合同时，已经收到了买方支付的首付款，此时他们将会打印出备案表格，并要求购房者在该备案合同上签名确认，随后将此备案合同提交至当地的房地产管理局进行严格的审核以及加盖公章等手续，最后再通知购房者开始办理相关的贷款手续。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。