一般情况下，约定之购房延期交付后可申请退房之期限为自三十日至九十日内不等。若开发商未能在此期间内交付出售房屋，购房者便有权向开发商提出退房要求，同时主张其退还定金两倍或支付已缴交房款之相应利息。若双方已在合同中明确约定开发商延迟交房所应承担之违约责任，则合同将继续执行，且在合同约定之延迟期限内，不得因开发商逾期交房而请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。