若已缴纳定金且其金额未超出所涉交易总价款的百分之二十，那么此项购房定金条款即具有法律效应。所谓“定金”，系对当事人双方为确保债务履行而达成的协议，当事人中的其中一方需预先向另一方支付一定数额的货币以作担保。定金的具体金额可由当事人自行协商确定，但须遵循一个原则，即其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。