在涉及购买房地产及交付定金之事宜中，倘若买方能严格执行合约规定的各项职责，那卖方应对其缴纳的定金进行退还。反之，假如卖方能够按期兑现承诺，定金即应视作总价款额度，从而得到准确算计或被悉数收回。当支付定金的一方未能履行与自身债务相关的合同义务，或者未能依照约定履行义务，以致整个合同无法达成预期的交易目标，在此情况下，该方将无权请求返还定金。然而，若接受定金的一方未能按照合同约定全面履行债务，导致买卖合同的初始目标无法顺利实现，那么此方必须向对方支付相当于双倍定金的款项作为赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。