问题 | 房产纠纷未办手续怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
以下是对此问题的建议:首先应尝试通过法律途径解决纠纷,要求相关方切实履行有关过户手续的责任;其次,对于尚未取得房产证的拆迁安置房而言,此类物业作为一种重要的不动产物权凭证,其产权认定需依据国家房地产管理部门所进行的登记和备案为准绳。在缺乏此类登记备案的情况下,除非有特别法律规定的例外情形存在,否则,这类房产并不具备在法律层面上的所有权效力。再次,在购买拆迁安置房之前,必须对该类房产的特性有充分了解。通常情况下,可以查阅已建成的安置房是否具备“五证”,或者前往当地的房地产交易中心查询该房屋的产权资料等信息。需要注意的是,由于不同类型的拆迁安置房所涉及的交易风险各异,因此,交易双方应对各自所面临的风险有清晰认识并做好相应的防范措施。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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