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问题 沈阳七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
从常规情况来看,定金一经交付则无权要求退还。然而,若满足下列特定条件之一的话,仍可能获得退还权力:其一,当买卖双方严格遵循预定承诺公平履行各自义务之时,支付的订金应等价折算为相应的贩卖价格,或者全面地归还至当事人手中;其二,假设在特定情况下由于不可抗力而致使合同订立过程受阻,抑或者是买卖双方就协议条款及附加协议内容未能实现充分理解并达成共识,进而导致未能顺利签署合同,并且该情况的责任并非由任一方单独承担,这个时候所缴纳的定金便有可能全数退回;再者,若仅仅是卖方因自身原因擅自违反合同,导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍定金;除了上述几种情况之外,其余涉及到定金的事项均不具备退还的可能性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/15 7:13:52