在房地产业中，买卖房产需遵循特定准则，而在此情况下，定金亦可被退还。首先，可以尝试通过双方的友好协商来解决问题；如若协商无果，则可选择申请仲裁或向法院提起诉讼。定金作为购房合同中的一项预付款，仅在买方决定购买房产时才会支付。若按照约定履行了合同义务，定金将可折算为购房款。然而，若卖方因自身原因导致合同无法达成预期效果，买方有权要求其双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。