关于房产纠纷案件的性质，通常被认定为民事范畴。在处理这类纠纷时，我们必须秉持平等互惠、协商一致的基本原则来展开协商解决工作。倘若经过协商仍然无法达成共识，可以依据事先制定好的合同条款或当事人达成的书面协议，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。若仲裁程序未能解决问题，则可进一步向当地人民法院提出诉讼请求，以法律手段维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。