在购买商品房遭遇项目烂尾时，消费者可采用如下途径维护自身权益：（1）向地方政府部门投诉举报。考虑到烂尾楼问题往往牵涉众多居民利益，对社会稳定及城市风貌造成负面影响，政府部门必将严肃处理相关建设单位责任人；（2）申请获取政府信息公开。新建商品房施工过程中，须经过严格审核流程，各审批阶段皆属于法律规定的必须公开事项。此举有助于追踪行政责任，进而发起行政诉讼。实践中，政府通常会采取相应补救措施，以减轻购房者所受经济损失；（3）委托律师发起民事诉讼，追究开发商的违约责任。针对此类纠纷，受害方有权提起共同诉讼。因此，每位当事人所需支付的律师代理费相对较低，但需就诉讼请求达成共识，并选举出代表人负责诉讼事宜。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。