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问题 广州购房定金是多少万块
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,双方当事人在签订合同时可约定以向对方支付定金方式作为债务的担保措施。在实际交付定金的时刻,定金合同正式生效。此外,定金的具体数额可由双方当事人共同商定;然而,约定的金额不应超过主合同标的额的百分之二十,超出此比例的部分将无法发挥其定金应有的作用。若实际交付的定金数额高于或低于约定数额,均视为对原有定金数额的变更。同样地,根据第五百八十七条规定,若债权人为诚实守信并完全履行了其债务履行义务,此时定金应当被抵扣为相应的合同价款或者予以取回。但如债权人未能按期履行债务或未按照约定履行债务,导致合同目的无法实现,则无权要求返还已支付的定金;而对于接受定金的一方来说,如果其未能按期履行债务或未按照约定履行债务,导致合同目的无法实现,则必须双倍返还已收到的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/22 4:48:08