在买方交付定金之际，需尤其关注以下事项：1、首先应明确的是，定金条款不具备强制效力，其性质属于引导性的条款，消费者有权依据相关法律法规自主决定是否采纳该条款；2、定金条款中所约定的不履行合同的详细情况，必须在条款中进行明确规定；3、尽管双方已经签订了定金条款，但在实际交付定金之后，方能使该合同正式生效；4、对于定金与预付款之间的差异，必须予以清晰区分，预付款即为提前支付款项，然而预付款并不适用于定金的罚则；5、务必警惕部分开发商可能会利用购房者对相关购房知识及经验的匮乏，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。