关于购买房产时的首付款缴纳以及倘若发生违约责任后能否退房的问题，我们认为当开发商的行为构成购房者退房理由时，退房的消费者无需承担任何违约费用，有权让开发商进行赔偿。具体而言，产生退房可能性的主要原因包括以下六种情形：首先是开发商未能按照合同约定的时间交付房屋，其次是由于开发商未履行完善的开发手续而导致购房协议无效；再次是未经购房者许可私自更改设计方案；第四便是房屋实际面积与合同约定超出3%以上；第五则是房屋质量不符合国家标准且对正常使用造成无法挽回的影响；最后还有如权属不清，存在抵押、联合建制或其它经济法律纠纷等方面的原因也可能导致消费者被迫退房。对于因消费者自身原因提出的退房请求，需按照合同条款向开发商支付相应的退房违约金。若购销双方将该项款项明确写入购房合约，便应依据合约处理；若合同中并无相关规定，则双方可通过友好协商寻求妥善解决之道。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。