| 问题 | 假离婚买房还能退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当然不能退还您所购置的房产，因为在您购买之际，认购协议和购房合同等相关法律文件已经签署完毕，除非发生开发商重大违约或其他一系列不可预测的情况导致您的权益受到了损害。在此情况下，退房操作将变得十分复杂并且困难重重，尤其当您的房产买卖记录已经完成备案手续之后。至于销售人员可能存在引导您利用虚假结婚证明来申请贷款的行为，我们认为这只是这位销售人员职业操守欠佳的表现。同样地，在您使用假离婚证书申请贷款，且相关合同已完成备案手续的情况下，退房将无法实现。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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