在抵押贷款的事项中，存在着三个关键的参与方，他们分别是购房者、房地产开发公司以及提供贷款支持的金融机构。在房地产开发商违反合同约定的情况下，可能会导致购房者与金融机构产生协商以解除抵押贷款合同的情形。然而在此种状况下，购房者、金融机构和房地产开发商其实仍然被定位为借款人、贷款人和担保人等重要角色。因此，只要房地产开发商切实承担其应有的违约责任，就可以通过向金融机构和购房者分别支付剩余的抵押贷款、购房者自己支付的房款以及已经发生的抵押贷款本金和相应的违约金，从而实现解除此前建立的合同关系。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。