在遇到这种情况时，当事人应当首先考虑与对方进行积极协商来妥善解决问题。在此前提下，如果满足了合同中所约定的退房细则，那么我们建议您优先与房地产开发商进行沟通，以便减少不必要的法律费用支出。其次，购房者若是对所购买的房产存在任何不满之处，可以选择解除合同，相应地，由开发商承担合约中的违约责任并支付相应金额的违约赔偿金。再者，依据房屋买卖合同的具体条款内容，购房者可向仲裁机构提出仲裁请求，或向当地人民法院提交诉讼申请，要求开发商严格按照原合同约定继续执行相关业务。
此外，若符合以下任意一个退房情形，购房者皆可行使退房权利：购房合同因违法而导致无效；因个人重大误解或签订合同时权益明显失衡等原因导致合同显失公允；若发现开发商采取欺诈、威胁或其他不当行为，致使购房者在违背真实意愿的前提下签订合同；如果开发商在销售过程中有故意隐瞒重要事实或违反法律、行政法规的强制性规定的行为。如果发现交房时房子的套型与事先约定的样子不符，或质量差距过大，且原合同中没有明确规定处理方法，那么购房者均拥有要求退房的权力。再者，由于实际测量得到的建筑面积与合同规定的对应面积的误差比例超过3%；或是套内建筑面积与合同规定的对应面积的误差比例超过3%。最后，如果因为房屋本身存在严重质量问题，例如承重墙、梁、柱等关键部位的质量不合格，均会引起购房者要求退房的诉求。

《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。