若开发商未能履行合同承诺，通常需依照合同条款约定负责相应赔偿。然而，若开发商因存在诸如“一房多售”等不当行径，使得买方无法获得购置的房屋产权时，则需承担最高不超过已支付购房款项双倍的赔偿责任。关于具体赔偿金额的确定，须依据违约事实的真实状况以及现行法律法规决定。根据我国《民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行合同义务或是履行此项义务与合同约定义务不符时，他方有资格要求该当事人承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等诸项违约责任。另外，第五百七十八条亦明确，当一方当事人明确向对方做出表明或通过自身行为表现出拒不履行合同义务的意向时，可在履行期限临近结束之时向其追究违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。