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问题 买房不过户是否有纠纷问题
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房却未进行过户登记的风险包含以下几点:首先,这类交易行为并不产生法律效力,为卖方可能因为房产价值的暴涨而寻求撤销交易的机会;其次,所购买的房子可能存在诸如产权受到某种形式的限制或者卖方仅拥有该房产的使用权等问题;再者,不动产物权的设立、变更、转让以及消失等,均须经过法定程序的登记认证后方能生效;反之,若未经登记则其效力不受认可,除非在法律中有明确规定的情况下才能得到特殊处理。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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更新时间:2025/4/19 1:17:30