商品房买卖合约纷争之问题处理途径主要包含以下四种：和谐协商、中间人调解、仲裁裁决和司法诉讼。
1.合作协商：签约双方需在建立良好关系的基础之上，共同协商以解决矛盾冲突，此乃最为理想且有效的对策。
2.中间人调解：若双方无法就争议事项达成一致，可寻求相关机构进行调解，例如对于其中一方或双方属于国营企业的情况，可向上级主管部门提出申请；上级部门则应在公正的前提下厘清是非曲直，切忌行政干预。此外，双方当事人亦有权选择请求合同管理机构、仲裁机构及法庭等中介机构参与调解环节。
3.仲裁：但凡签署合同时未约定仲裁条款或者争议出现后双方并无签订仲裁协议，两人皆有权将关于合同的法律纠纷提告至法院，寻求法律途径加以解决。
4.司法诉讼：倘若联网买卖合同中并未附带仲裁条款，并且在问题出现以后也未能就仲裁事宜形成共识，签约双方均可将与合同相关的法律纠纷诉诸至法院，寻求法律服务予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。