关于购房合约争议的处理途径，主要包括如下四个方面：协商解决、调节调和、仲裁裁定以及法律诉讼。
首先是协商解决。在这一过程中，合约双方需要建立在互相尊重和平等的原则之上，通过双方坦诚且理性的沟通来协商解决争议问题，这被视为解决此类问题的最优质选择。
其次是调节调和。若合约双方无法就某些议题达成共识，他们可以请求相关机构进行调节，比如其中一方或者双方为国有企业身份时，则可以委托上级主管部门进行调节。在此过程中，上级部门应当基于平等公正的原则去分辨是非，并据此给出相应的调节意见，同时严禁任何形式的行政干涉。此外，合约双方还可以请求合约管理机构、仲裁机构、法庭等权威机构进行调节。
再者就是仲裁裁定。当合约双方在协商解决无果或者不愿接受调节的情况下，他们有权依据合约中的仲裁条款或者在争议出现后达成的仲裁协议，向具有合法资质的仲裁机构提出仲裁申请。
最后则是法律诉讼。倘若合约中未曾约定仲裁事项，同时事前事后亦未有过仲裁协议约定，那么合约双方便可以将该争议诉诸于法律体系，寻求司法救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。