关于退房事宜的解决策略主要有以下几点：首先可以依照合同所规定的相关条款来处理；其次，若合同中并无相应表述则可以寻求双方之间的友好协商；再次，若协商无法达成共识，亦可寻求第三方的介入调解；如尚不能对调解结果感到满意，仍可选择向法院提起诉讼，抑或直接向法院提出申诉。另外，倘若卖方存在违反合同义务的情况，买方有权要求其支付相当于双倍定金的违约金；反之，若系买方自身违反合同，则应依法履行违约责任。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。