购房者经与售房者友好磋商并达成一致意见后，可正式解除购买事宜；若双方在购房合同中明确规定或按照法律法规规定具备相应的解约条件后，购买者应及时向售房者递交撤回购房申请及相关材料，在通知送达至售房者之日起即视为购房合同解除，同时完成购房撤回手续。然而，若未完全满足上述有关购房撤回的必备要素，通常情况下无法顺利实施购房撤回，且强行撤回行为将被判定为违约行为，需要承担相应的违约责任，支付一定金额的违约金给售方。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。